Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка ипотечной квартиры
ID: 51713875
5 апреля 2021
Вся Россия
2 629
9

Добрый день! Очень нужна консультация, нужен совет. Выбрали к покупке квартиру, а там вот какая история. Муж с женой развелись в 2011 году, есть дочь 2008 г.р. Потом снова сошлись, но без оформления брака. Жили гражданским браком, не узаконивая отношений. В 2019 году, решили купить квартиру. Оформили ипотеку. По кредитному договору - оба созаемщики (для увеличения дохода), но квартира оформлена только на мужчину. Собственник один. В данный момент, снова "разбежались", вместе не проживают. Мужчина решил продать квартиру. Какие риски купить эту недвижимость? Вроде бы, официального брака на момент покупки и заключения ипотечного договора не было, доли созаемщика нет. Может ли бывшая супруга оспорить потом сделку купли-продажи? И имеет ли она какие-то права на данную квартиру?

Заранее очень благодарна за ответ и помощь!

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
5 апреля 2021, 12:59
Лучший совет
Квартира не является совместно нажитым имуществом. Но с историей, погашением кредита и так далее необходимо тщательно поработать. Возможно, есть неизвестные Вам факты, нюансы.
8
0
175/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 14:14
Добрый день. Формально это личная собственность мужчины. Согласия на продажу тут быть не может, только заявление, но не для Росреестра, а для покупателя. Степень риска без досконального анализа документов по кредиту определить невозможно.
6
0
238/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 15:08
Этот вопрос Вам следует согласовывать с Вашим риэлтором.
0
0
56/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 13:18
если женщина участвовала в оплате кредита, в ремонте, улучшениях и тп., при этом сохранила на все это дело доказательства (оплачивала со своего счета, на ремонт остались чеки) - то она может вклиниться в процесс. но скорее всего ее претензии, если дойдет до суда, будут относиться к получению денег с бывшего мужа, а не к расторжению сделки.
но на вашем месте я бы заручился ее согласием
4
0
392/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:49
Спасибо большое! Подскажите, ее согласие будет иметь юридическую силу, ведь она не собственник?
0
0
95/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 15:11
я имел в виду не нотариальное, а "понятийное". юридической силы оно иметь не будет, но в суде прибавит вам вистов как добросовестному приобретателю. ну вот то, о чем ниже пишет даниил пятецкий
0
0
192/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 15:18
спасибо большое!
0
0
16/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:04
Спасибо большое! Историю погашения ( с каких счетов и кем) ?
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости